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配资杠杆使用技巧师生讲村史 | “百千万工程”翻开六百年古村新篇章

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推开一扇雕花木窗，窗外是明代青砖灰瓦的飞檐翘角，窗内是星级酒店的舒适床品与智能温控。在惠州市博罗长宁镇山下村，600岁的古宅没有沦为破败的空壳，而是以修旧如旧“外旧内新”的姿态重新开门迎客。

为做好《村民讲村史》系列读物编撰工作，7月中旬以来，暨南大学湾区国际智慧应急与安全发展研究院、党的建设与公共安全治理研究院卢文刚院长率领暨南大学“乡野知行”“百千万工程”突击队3次调研长宁镇四个村，通过走访村民听他们讲述属于自己的村庄故事、查阅族谱、实地踏勘、分层深度访谈、座谈交流、整理口述史、记录非遗等方式，记录这座600年古村从沉寂到苏醒的振兴之路。

惠州市博罗长宁镇山下村。

古村不老·六百年的龟形密码

穿过这道门楼，便是六百年的时光隧道。

山下村始建于明朝洪武年间（1368年），距今已六百余年。开基祖叶近愚系南宋丞相叶正简第13世裔孙，明嘉靖年间由东莞横沥村尾（老洋平）迁出，从当年的兄弟3人发展到至今2000多人口的庞大叶氏宗族——全村皆姓叶。村中至今保留着叶氏宗祠、衍庆堂、门楼、容光堂民居等明清古建筑群。

村庄原名“山夏”，取意“罗浮山下，华夏之地”，土地改革时期简化为“山下”并沿用至今。村名更迭之中，藏着一个家族扎根岭南六百年的脉络。据《博罗县地名志》记载：“明弘治年间（1488-1505年），叶氏先人在此建屋，称为叶屋村。后叶屋、徐屋、李屋、梁屋共为一村，因村子建于罗浮山下，故名山下村。”

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山下村简介。

整座村呈龟形布局，是中国古代风水理念在岭南村落中的完整遗存。古村仿若巨龟匍匐——三口莲塘如同龟足，古村所在的平地就是龟壳。中国古代认为龟是通灵不老的圣物，代表顽强生命力，龟形布局寓意“长寿吉祥”。古村四周曾四面环水，形成天然的“护城河”，防御外敌。门楼处曾装1400斤重铁门，易守难攻。十余条深窄巷道纵横交错，形如迷宫——抗战时期，一队日军意图进村肆虐，竟久攻不下，至今城墙之上仍清晰可见累累弹痕。

抗战时期日军久攻不下，城墙上至今弹痕犹在。

村内现存400多间青砖灰瓦古建筑，集明、清、民国三个历史时期建筑于一体，宗祠、厅堂、门楼保存完好，木雕、灰雕、石刻等工艺精湛。2012年，山下村入选 “广东省古村落” 。更奇特的是，在周边讲客家话的环境里，山下村叶氏后代至今仍讲粤语（白话），是广府文化在博罗东北部的一块“方言飞地”。

村里流传着一首顺口溜，是古村建筑布局的真实写照：“罗浮山下有一庄，独有山溪灌田庄。围前榕荫惹人意，围边四面水为庄。围内结构豪华宅，民心和谐护村庄。”

然而六百年的家底，扛不住时代变迁。20世纪90年代后，422间青砖瓦房人去楼空、日渐破败。

山下速度·半年的“唤醒”之路

转机出现在“百千万工程”起始之后。

山下村抓住环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设机遇，2024年，社会资本决定投资1.3亿元与山下村合作，盘活古村落打造农文旅示范项目，山下村由此走出了“党建引领+国企推动+民企运营+集体参与”的“山下模式”：

一是党建引领。镇、村、组成立三级工作队，党员干部带头腾挪闲置房屋，带动213户村民2个月内完成签约，为项目争取了至少一个月的宝贵时间。

二是国企推动。由镇属国企统一承租村民的土地与闲置房屋，再整体移交给社会资本运营。

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实践队与镇、村干部探讨村史如何赋能乡村振兴。

三是民企运营。社会资本负责项目整体投资、设计、建设和运营，采用“边设计边施工”的灵活模式，坚持“修旧如旧”——不拆老墙、不改旧巷，对86间古宅进行保护性修缮，完整保留村落历史风貌和街巷肌理，同时植入现代化设施与多元业态。

四是集体参与。项目采用长期租赁而非一次性征收，30年合作期满后，所有改造资产全部归还村集体，预计价值超亿元。同时建立“租金+就业+衍生收益” 多元共享模式——村集体年增收超100万元，平均每户村民增收20%以上。

从项目启动到正式投入运营，仅用半年时间，山下村创下了令人惊叹的“山下速度”。

山下村还拥有自己的村歌——《古村谣》，由李锡鹏作词、谢忠良作曲：“东来紫气，罗浮春风，六百年沧桑凝珍重。龟龄鹤寿，吉祥相拥，万千风情在其中……山下高冠榕，撑起绿色天空，田园风光入画中，山水古村换新容。”歌中“山水古村换新容”唱出了“百千万工程”带来的山乡巨变。

老宅新生·山夏1368的烟火气

86间古宅“修旧如旧”，变身“山夏1368酒店”。“1368”正是山下村建村的年份——明朝洪武元年。项目以“穿越洪武纪，梦回山夏村”为主题，融合餐厅、非遗工坊、茶室、SPA馆、国风变装打卡等多元业态。游客穿汉服在明代老宅里拍照，亲手体验花灯制作、竹编、拓印等非遗手工——仿佛穿越回了六百年前的罗浮山下。